Вид базовых активов — это группа базовых активов, аналогичных по характеру и способу использования в рамках деятельности организации.
Примером вида базовых активов могут являться: офисное оборудование, складские или административные помещения.
Таким образом, аренда недвижимости в общем случае не может подпадать под данное упрощение.
В МСФО (IFRS) 16 не определен порог существенности по активам с низкой базовой стоимостью, однако в комментариях Совета по МСФО указано, что при разработке данного пункта подразумевалась стоимость менее 5 000 долларов США.
Чаще всего косвенным свидетельством идентификации становится Акт приема-передачи, который подписывается в момент передачи базового актива арендатору.
В случае если поставщик имеет существенное право и практическую возможность заменить арендованный актив, такой договор рассматривается как договор на оказание услуг (например, по транспортировке грузов).
На практике вопросы по определению наличия аренды в договоре часто возникают по перевозкам грузов и требуют существенной методологической проработки и обоснования в учетной политике.
На практике выделение компонентов, не являющихся арендой, может быть сложным. Для целей расчета обязательства по аренде возможно выделить их из денежного потока. Однако в случае наличия остатков дебиторской или кредиторской задолженности по договору на отчетную дату (например, вследствие несоблюдения условий оплаты по договору) разделить их на компоненты, являющиеся и не являющиеся арендой довольно затруднительно.
До введения в действие МСФО (IFRS) 16 ставка дисконтирования по финансовой аренде часто определялась с использованием формулы внутренней нормы доходности. Для расчета были необходимы данные о графике арендных платежей и справедливой стоимости арендуемого актива на дату начала аренды.
После вступления в силу МСФО (IFRS) 16 на практике считается, что арендатор обладает информацией, чтобы легко определить ставку дисконтирования, заложенную в договоре аренды. Таким образом арендаторы используют только ставку привлечения дополнительных заемных средств.
Международные стандарты финансовой отчетности и другие публикации International Accounting Standards Committee (КМСФО) защищены авторским правом КМСФО.
Официальным текстом МСФО является текст, публикуемый КМСФО на английском языке.
Никакая ответственность за ущерб, нанесенный любому лицу, действующему или бездействующему в результате любых материалов в настоящей публикации, не может быть принята авторами.